Ми дбаємо про те, щоб, купуючи з нами нерухомість в Туреччині, у вас залишився лише позитивний і приємний досвід від нашої співпраці.
Ми проведемо вас через процес покупки, який займе з нами до трьох днів, при цьому допоможемо вам на кожному етапі, щоб ви в підсумку стали повноправним власником власної нерухомості в Туреччині.
Процес придбання житла в Туреччині досить простий, легкий і швидкий в порівнянні з багатьма іншими європейськими країнами. Весь процес покупки надійний і безпечний.
Весь процес покупки надійний і безпечний.
Ми хотіли б коротко зупинитися на основних етапах покупки нерухомості в Туреччині:
Ми почнемо з того, що відвеземо вас в наш офіс, де ви отримаєте уявлення про конкретний район та його особливості. Після цього ви зможете переглянути всі пропозиції в обраному вами районі чи районах, а потім ми організуємо перегляд обраних вами об'єктів.
Після того, як ви визначилися з об'єктом нерухомості, ми надамо вам всю необхідну інформацію про цю нерухомості, в тому числі найбільш важливі документи такі, як «TAPU SENEDI» і ISKAN (YAPI KULLANMA IZNI).
Весь процес від перегляду до отримання права володіння об'єктом нерухомості можна пройти за 3 дні.
Після зустрічі в офісі ми відвідаємо Податкову інспекцію для отримання індивідуального податкового номера в Туреччині, так як він необхідний при оформленні більшості юридичних документів, пов'язаних з операцією. Для податкової інспекції Вам знадобиться паспорт і його ксерокопія.
Потім ми допоможемо вам відкрити банківський особовий рахунок в Туреччині. Він необхідний, щоб здійснити оплату власнику / забудовнику житла.
Найбільш відомі банки в Туреччині: HSBC (Ейч-Ес-Бі-Сі), Akbank (Акбанк), TEB (ТЕБ), Ziraat (Зіраат), Iş (Иш) і Halkbank (Халкбанк).
Рекомендуємо вже придбати турецьку sim-card. Також необхідно мати при собі додатковий документ, наприклад, рахунок за комунальні послуги на ваше ім'я, що підтверджує адресу проживання / оренди нерухомості в Туреччині або в країні постійного проживання.
Після того, як ви обрали нерухомість, ми подамо заявку на отримання Звіту про оцінку нерухомості. Це займе два робочих дня. Цей документ відображає ринкову оціночну вартість нерухомості, у порівнянні її з аналогічним житлом в районі. Цей звіт допоможе захистити ваші інвестиції, а ви отримаєте більш детальне уявлення про ринок нерухомості.
Після того, як ви вже обрали об'єкт нерухомості, отримали Звіт про оцінку нерухомості та домовилися про ціну, необхідно зробити ряд обов'язкових процедур. Ви сплачуєте заздалегідь обумовлений завдаток та підписуєте Договір купівлі-продажу, складений англійською та турецькою мовами. Один примірник залишається у вас, другий - у продавця. У договорі вказується повна вартість. Після підписання договір вступає в юридичну силу.
Офіційний турецький документ, що підтверджує право власності на нерухомість це «TAPU SENEDI», передається після проведення повної оплати за нерухомість. Ми допоможемо вам подати заявку і отримати TAPU, а згодом і ISKAN, організуємо за вас оплату податків, узгодимо всі запитання й проконтролюємо процес подачі документів до відповідних реєстраційних структур.
Обов'язкова присутність покупця в Кадастровому Управлінні міста буде потрібно при подачі заяви про реєстрацію нерухомості в Державній системі онлайн-реєстрації Кадастрового Управління та при отриманні оригіналу документа, що підтверджує право власності «TAPU SENEDI». Процес оформлення права на власність займе 10-15 хвилин.
Після того, як ви придбали нерухомість, ми, при необхідності, допоможемо вам придбати необхідні меблі, побутову техніку та будь-які інші предмети, які можуть вам знадобитися для повсякденного життя.
Ми також можемо подбати про вашу нерухомість, коли ви знаходитесь у від'їзді, пропонуючи комплексне післяпродажне обслуговування.
