Іноземці, які мають намір продовжити своє перебування в Туреччині понад терміну, зазначеного в їх візі, ті, кому потрібно звільнення від візи або ті, хто мають намір залишатися в Туреччині більше дев'яноста днів, повинні отримати дозвіл на проживання.
Щоб подати заяву на отримання короткострокового виду на проживання, іноземці, які володіють нерухомістю в Туреччині або мають намір встановити ділові зв'язки або бізнес в Туреччині, повинні подати перелічени ніжче документи до відповідного провінційного управління імміграційної адміністрації (Göç İdaresi) через систему електронного обслуговування. Як правило, короткострокові види на проживання видаються на термін не більше двох років. Вид на проживання вважається недійсним, якщо він не використовується протягом шести місяців.
КОРОТКОСТРОКОВА ПОСВІДКА НА ПРОЖИВАННЯ (ІКАМЕТ), НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ (ЗАГАЛЬНІ):
Ксерокопія паспорта або документа, що його замінює паспорт (сторінка, що містить дані, що засвідчують особу, та фотографію, сторінки з інформацією про в'їзд-виїзд та візі) (Оригінал документа повинен бути з вами в день співбесіди)
Чотири (4) біометричні фотографії (фотографії повинні бути біометричними та виконаними на білому тлі, протягом останніх 6 місяців)
Декларація про наявність постійних та достатніх доходів протягом терміну проживання (Декларується в Формі заяви. Управління може зажадати пред'явлення підтверджуючих документів). Управління може також запросити виписку з місцевого турецького банку, що підтверджує платоспроможність та здатність забезпечувати заявника та всіх членів його сім'ї (дружина та діти у віці до вісімнадцяти років).
Дійсне медичне страхування (Термін страхування повинен охоплювати термін перебування в Туреччині). Ця вимога не поширюється для іноземців молодше 18 або старше 65 років.
Копію Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості, яким ви володієте або нотаріально завірену копію договору оренди.
Документи/квитанції про оплату за проживання та плати за карту.
Щоб подати заяву на отримання довгострокової посвідки на проживання, іноземці, які володіють нерухомістю в Туреччині, мають дозвіл на проживання та прожили в Туреччині більше 8 років, повинні подати перелічени ніжче документи до відповідного провінційного управління імміграційної адміністрації (Göç İdaresi) через систему електронного обслуговування.
ДОВГОСТРОКОВА ПОСВІДКА НА ПРОЖИВАННЯ (ІКАМЕТ), НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ (ЗАГАЛЬНІ):
Ксерокопія паспорта або документа, що його замінює паспорт (сторінка, що містить дані, що засвідчують особу, та фотографію, сторінки з інформацією про в'їзд-виїзд та візі) (Оригінал документа повинен бути з вами в день співбесіди)
Чотири (4) біометричні фотографії (фотографії повинні бути біометричними та виконаними на білому тлі, протягом останніх 6 місяців)
Декларація про наявність постійних та достатніх доходів протягом терміну проживання (Декларується в Формі заяви. Управління може зажадати пред'явлення підтверджуючих документів). Управління може також запросити виписку з місцевого турецького банку, що підтверджує платоспроможність та здатність забезпечувати заявника та всіх членів його сім'ї (дружина та діти у віці до вісімнадцяти років).
Дійсне медичне страхування (Термін страхування повинен охоплювати термін перебування в Туреччині). Ця вимога не поширюється для іноземців молодше 18 або старше 65 років.
Копію Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості, яким ви володієте або нотаріально завірену копію договору оренди.
Документи/квитанції про оплату за проживання та плати за карту.
Дозволи на довгострокове проживання видаються безстроково. Таким чином, продовження дозволу не потрібно.
Згідно з чинним законодавством Туреччини, оформлення права власності на нерухомість можливо тільки в Кадастровому Управлінні (турец. - TAPU DAIRESI). Свідоцтво про право власності в Туреччині називається «TAPU SENEDI». Цей документ включає таку інформацію, як повне ім'я власника та дані щодо об'єкта нерухомості. Свідоцтво про право власності на нерухомість в Туреччині буває двох кольорів - червоного та синього. TAPU синього кольору видається на земельну ділянку без будь-яких будівель. Червоний TAPU видається на володіння земельною ділянкою з вже побудованої на ньому нерухомістю. Щоб бути дійсними, на документі має стояти печатка в правому нижньому кутку бланка. Часто в правому верхньому куті вклеюється фотографія власника, хоча це не є обов'язковою вимогою.
Примітка: нерухомість може бути оформлена в спільну власність. В цьому випадку частки власників повинні бути визначені в TAPU.
Агентство нерухомості VISION допоможе вам оформити TAPU за 3 дні.
ДОЗВІЛ на проживання - один з найважливіших документів при купівлі нерухомості в Туреччині. Цей документ видається після того, як забудовник завершив будівництво відповідно до будівельного плану, виконав усі необхідні юридичні процедури та інструкції безпеки. Отримання цього документа - довгий та трудовмісткій процес, тому потенційні покупці завжди повинні враховувати можливі ризики, перш ніж купувати нерухомість без цього документа. Він видається місцевими муніципалітетами, забудовники несуть відповідальність за його отримання і надання при покупці.
Як тільки ви вибрали нерухомість, ми подаємо заявку на отримання Звіту про оцінку нерухомості. Це займе два дні. Звіт покаже ринкову вартість нерухомості та порівняє її з іншими об'єктами в цьому районі. Цей звіт допоможе захистити ваші інвестиції, та ви будете орієнтуватися у вартості житла в даному районі.
Якщо ви хочете придбати нерухомість в Туреччині в іпотеку, ми допоможемо вам підібрати банк з кращими умовами, та проведемо вас через увесь процес отримання кредиту. Ми:
Вивчимо та обговоримо з вами пропозиції від турецьких банків, що пропонують іпотечні кредити іноземним громадянам, з урахуванням суми кредиту та процентних ставок (у іноземній валюті від 5% до 7%). Ви можете взяти в кредит до 50% від вартості нерухомості, вона розраховується в доларах США або Євро.
Допоможемо вам зібрати всі необхідні документи перед подачею заяви на іпотечний кредит.
Приведемо документи у відповідність до вимог подачі заявки.
Обговоримо результати після «попереднього схвалення», яке займе приблизно 3 дні з подачі заявки. Терміни погашення вар`юються від 24 до 60 місяців.
Запросимо оцінювача з боку банку, який відвідає об'єкт та складе Звіт про оцінку нерухомості.
Проведемо оплату банківського збору за виготовлення Звіту про оцінку нерухомості.
Проконтролюємо процес отримання Свідоцтва про право власності «TAPU SENEDI» та ISKAN (YAPI KULLANMA IZNI).
Підготуємо з вами всю необхідну дозвільну документацію.
Нотаріально завірений переклад вашого паспорта.
Підтвердження адреси проживання / оренди житла в Туреччині, наприклад: Посвідка на проживання, посвідчення особи або рахунок за воду, електрику, газ, інтернет, комунальні послуги.
ІПН
Підтвердження вашого щомісячного доходу.
Правовстановлюючі документи на нерухомість, яку ви хочете придбати.
Виписка з банківського рахунку, що відображає активність рахунки за останні 3 місяці.
Зазвичай іпотечні кредити не надаються на житло, що будується, але деякі банки схвалюють іпотеку після завершення будівництва на 90%.
Іноді покупці або продавці не можуть прилетіти на підписання правочину. В цьому випадку в Туреччині оформлюється доручення на третю особу. Довіреність може бути тільки на покупку або продаж, може бути з обмеженим терміном дії, наприклад, на місяць або рік. Вона дає право довіреній особі діяти від імені покупця / продавця.
Одна з головних причин, по якій люди приймають рішення переїхати до Туреччини - це вартість життя. Туреччина може задовольнити будь-який попит, може бути настільки дешевою або дорогою, наскільки ви хочете, в залежності від обставин, особистого смаку та стилю вашого життя.
трохи докладніше
Однак, як і в більшості країн світу, існує величезна різниця в цінах на нерухомість в різних регіонах Туреччини.
Міста - найдорожче місце для життя. Наприклад найкрасівіше та найпопулярніше туристичне місто - Стамбул, але він також і найдорожчий. Можливість розвитку бізнесу, здійснення покупок, доступність фінансування та туризм також має великий вплив на підвищення цін на нерухомість таорендну плату.
Повсякденні витрати сім'ї в великих містах, складають приблизно 5000 лір в місяць (без оренди), це означає покупку продуктів, харчування поза домом та транспорт.
Узбережжя Егейського моря, безумовно, найкрасивіше, і для багатьох турків та іноземців воно є основним місцем відпочинку.
У Мармарисі, Бодрумі, Кушадаси, Фетхіє та Дидиме ціни набагато нижче. Загальна вартість життя сім'ї (без оренди) становить близько 3000 лір. Це зробило ці райони гарячою точкою для багатьох експатів таіноземних інвесторів.
Мінімальна заробітна плата в Туреччині сильно зросла за останні кілька років. Зараз вона становить 2800 лір, а також роботодавець оплачує всі пенсійні витрати та витрати на охорону здоров'я (страховка SGK).
Самотня людина з таким доходом, після того як їй доведеться платити за оренду квартири, дійсно буде жити дуже скромним життям.
Поточний обмінний курс валют робить Туреччину дуже цікавим місцем для виходу на пенсію.
Багато, хто вийшов на пенсію і отримує щомісячну пенсію від своєї держави, виявляють, що завдяки місцевому обмінному курсу, їх євро, фунт або долар тепер рівняються набагато більшою лірою, ніж раніше. Банківські процентні ставки за ощадними рахунками - відмінний спосіб змусити ваші гроші працювати на вас. Якщо ви покладете частину свого кровно заробленої пенсії в лірі на рахунок в турецькому банку це буде відчутним збільшенням до ваших прибутків, тому що банки в Туреччині в даний час пропонують до 20% процентних ставок з щомісячними або тримісячними виплатами. Багато емігранти використовують це як «день виплати платні».
Давайте подивимося на загальні щомісячні витрати.
Зазвичай це шокує багатьох, оскільки володіння будинком в Туреччині не пов'язано з нескінченними фіксованими рахунками, які ми бачимо в багатьох країнах. Немає телевізійних ліцензій, немає величезних щомісячних муніципальних податків.
Медичні послуги в Туреччині контролюються Міністерством охорони здоров'я Туреччини. Щоб жити в Туреччині або якщо ви хочете залишитися більше 90 днів протягом 180-денного періоду, ви повинні мати дозвіл на проживання. Ви також повинні мати медичну страховку, якщо вам менше 65 років. Багато турків та іноземців вибирають державну програму охорони здоров'я (SGK). Це означає, що подружній парі потрібно відкладати близько 7000 лір на рік.
Приватні, державні та університетські лікарні, особливо в Стамбулі та Анкарі, оснащені найвищими технологіями в світі. Щорічно в Туреччину на лікування приїжджають близько 700 000 іноземних пацієнтів.
Система соціального забезпечення Туреччини, Загальне медичне страхування (GSS), пропонує безкоштовні медичні послуги всім своїм громадянам у державних лікарнях.
Послуги в рамках цієї системи:
Плата за консультацію
Витрати на ліки
Операції та пересадка органів
Діагностична біохімія, мікробіологія, патологічне обстеження, радіологічне обстеження і візуалізація під час стаціонарного лікування
Фізіотерапія і реабілітація після операції
Довгострокове лікування, таке як хіміотерапія, променева терапія, діаліз і т. д.
Послуги по догляду на дому для пацієнтів з хронічними захворюваннями, інвалідів та людей похилого віку
Система охорони здоров'я Туреччини вийшла на перший план у всьому світі з наступних причин:
Доступність для 1,5 мільярда людей з 3 різних континентів в межах чотиригодинного польоту
Помірний клімат
Зростання числа лікарів-фахівців
Модернізація медичної освіти та рівня знань в нових областях медицини
Кількість лікарів-фахівців в різних областях
Лікування / операції більш доступні в порівнянні з більшістю європейських країн через низьку загальної вартості життя
Стандартні ліки доступніши
Високотехнологічне обладнання
Всі лікарні в Туреччині обслуговуються відповідно до національних критеріями акредитації та перевіряються двічі на рік.
Всі операції та зобов'язання, пов'язані з оздоровчим туризмом, відносяться до сфери відповідальності Міністерства охорони здоров'я відповідно до вимог закону.
Всі лікарі повинні мати страховку від професійних зобов'язань
Послуги перекладача
Короткий час очікування
Можливості додаткової та альтернативної медицини
Ціни на приватне медичне страхування в Туреччині становлять від 300 до 1500 євро і набагато дешевше, ніж у багатьох європейських країнах.
Приватні лікарні відрізняються високим рівнем обслуговування та якістю лікування.
Загальне медичне страхування покриває деякі приватні лікарні, а також право користуватися всіма державними лікарнями та клініками.
Президент Реджеп Тайіп Ердоган взяв участь в частковому відкритті міської лікарні Башакшехир в Стамбулі 20 квітня 2020. Лікарня допоможе Туреччині в боротьбі зі спалахом Covid-19. «Туреччина, стоїть на власних ногах, демонструє свою міць в той час, коли міжнародні організації втрачають своє значення», - сказав Ердоган на церемонії відкриття. Президент Ердоган також заявив, що до кінця травня Туреччина зробить 5 000 апаратів ШВЛ. «У той час як світ стикається з труднощами, Туреччина успішно подолала перешкоди на шляху виробництва апаратів штучної вентиляції легенів», - підкреслив Ердоган. Лікарня буде повністю готова до роботи 20 травня. Раніше президент Ердоган оголосив, що для боротьби з Covid-19 в районі аеропорту Ататюрк та Санджактепе в Стамбулі буде побудовано дві лікарні великої місткості. У кожній лікарні буде приблизно 1000 ліжок. «Ми завершимо будівельні роботи за 45 днів та поставимо їх на службу нашому народу», - сказав президент Ердоган.
