Звіт про оцінку нерухомості
З 15.02.2019 року для угод з нерухомістю за участю іноземних громадян на території Туреччини в обов'язковому порядку проводиться оцінка об'єкта нерухомості.
Незабаром це правило стане обов'язковим і для всіх інших угод з нерухомістю, незалежно від громадянства покупця. Уряд Туреччини, утворюючи подібні зміни, прагне захистити іноземних інвесторів. Тому тепер потрібно спочатку отримати Звіт про оцінку нерухомості, перш ніж купувати та продавати нерухомість. Оформлення цього документа дає інвесторам більш чітке уявлення про ціни на ринку нерухомості. Держава також хоче розуміти реальну ринкову вартість об'єкта, а не покладатися на ціну, заявлену продавцем, так як давно існує практика, коли продавець навмисно вказує занижену вартість з метою уникнення сплати податків. Звіт про оцінку нерухомості використовується як основа для розрахунку правильного «податку на майно». Копія звіту зберігається в Кадастровому Управлінні.
Оформлення Звіту про оцінку нерухомості
Документ складається спеціально акредитованими Радою ринку капіталу (тур. - SPK) оцінювачами, при дотриманні ряду обов'язкових вимог:
• Плани та реєстраційна інформація по об'єкту нерухомості проходять ретельну перевірку в муніципалітеті та Кадастровому Управлінні.
• Обов'язковий очний візіт на об'єкт.
• Всі дані проходять подвійну перевірку.
• Проведення оцінки відповідності ринкової та заявленої вартості об'єкта нерухомості.
Звіт про оцінку нерухомості також включає наступні дані:
• Інформація про право власності
• Інформація про місцезнаходження нерухомості
• Актуальні фотографії нерухомості
• Ціни на аналогічні об'єкти нерухомості
• Оцінну вартість нерухомості
• Наявність обтяжень
Звіт про оцінку нерухомості може містити й інші дані, в залежності від конкретних вимог покупця та фахівців з нерухомості.
Звіт коштує приблизно 1000 - 1500 турецьких лір + ПДВ та сплачується особою, яка подала заявку. Якщо ви купуєте нерухомість з нами, ми допоможемо вам оформити цей документ всього за два дні. Ми співпрацюємо з незалежними акредитованими експертами з оцінки та гарантуємо Вам, що звіт буде підготовлений та виданий у встановлений термін.
ОЦІНКА ПРОЕКТУ З ТЕО
Якщо у вас є проект, та ви хочете зрозуміти, як його ефективніше розвивати, ми також допоможемо вам визначити його бізнес-потенціал.
Ми запропонуємо вам пораду щодо процесу отримання Звіту про оцінку проекту та техніко-економічне обґрунтування (ТЕО).
Яку оцінку ми можемо провести:
• Земельні інвестиції
• Інвестиції в готельний бізнес
• Інвестиції в комерційні та інтернет-магазини
• Інвестиції в житлове будівництво
• Інвестиції в сільське господарство з аналізом збору врожаю
• Промислові інвестиції
ТЕО містить наступні дані:
• Фінансовий аналіз
• Грошовий потік по видатках за проектом
• Потік доходів проекту
• Юридична експертиза
• Юридичний дозвіл
• Право власності
• Дозвіл на будівництво
Ми будемо раді обговорити з вами будь-який з переличених вище питань. Будь ласка, зв'яжіться з нами, і ми обговоримо вартість та терміни отримання Звіту про оцінку нерухомості та/або ТЕО (техніко-економічного обґрунтування проекту).
