Еще перед просмотром дома или квартиры советуем вам заранее прогуляться и осмотреть окрестности. Часто этого достаточно, чтобы сразу понять, что это жилье не для вас. Проехавшись по окрестностям, уже можно оценить свои ощущения от района. Причем желательно это делать и днем, и вечером, чтобы оценить такие факторы как, например, шум транспорта.
Составьте список наиболее важых пунктов, всех вопросов, которые вы хотите задать перед осмотром дома. Ведь оказавшись на месте, вы запросто можете забыть о чем-то.
Никогда не ходите на просмотр в одиночку. Позовите с собой друга, партнера, знакомого, либо отправляйтесь на просмотр с агентом по недвижимости. Это не только безопаснее, но и всегда здорово иметь рядом кого-то, кто честно поделится своими впечатлениями или выскажет альтернативное мнение.
Проверьте, есть ли на стенах дома внутри следы влаги, например, отслаивающаяся краска, трещины или подтеки? Цела ли черепица на крыше?
Помните, что это одна из самых крупных покупок в вашей жизни. Никто не упрекнет вас в излишней щепетильности. Проверьте все кухонные шкафы, включая место под раковиной. Проверьте хорошо ли закрываются окна и двери, как внутри, так и снаружи дома.
Сколько времени нужно, чтобы из крана пошла горячая вода? Есть ли кондиционер и исправен ли он? Не течет ли раковина или унитаз.
Попросите показать счета за коммунальные услуги и муниципальный налог, чтобы точно знать, чего ожидать в будущем.
Спросите, что именно из содержимого оставят владельцы (ковры, духовой шкаф, шторы и т.д.)
Спросите владельцев, какие строительные и ремонтные работы проводились за все время, попросите их по возможности предоставить имеющиеся копии квитанций, гарантийные талоны и сертификаты.
Сырость - одна из самых больших угроз для зданий, так как она провоцирует появление плесени. Поэтому тщательно осмотрите помещение, не облупилась ли краска на стенах, нет ли на них темных пятен, не запотевают ли окна.
