Мы заботимся о том, чтобы, покупая с нами недвижимость в Турции, у вас остался лишь положительный и приятный опыт от нашего сотрудничества.
Мы проведем вас через процесс покупки, который займет с нами до трех дней, при этом поможем вам на каждом этапе, чтобы вы в итоге стали полноправным владельцем собственной недвижимости в Турции.
Процесс приобретения жилья в Турции довольно простой, легкий и быстрый по сравнению со многими другими европейскими странами.
Весь процесс покупки надежен и безопасен.
Мы хотели бы вкратце остановиться на основных этапах покупки недвижимости в Турции:
Мы начнем с того, что отвезем вас в наш офис, где вы получите представление о конкретном районе и его особенностях.
После этого вы сможете просмотреть все предложения в выбранном вами районе или районах, а затем мы организуем просмотр выбранных вами объектов.
После того, как вы определились с объектом недвижимости, мы предоставим вам всю необходимую информацию об этой недвижимости, в том числе наиболее важные документы такие, как «TAPU SENEDI» и ISKAN (YAPI KULLANMA IZNI).
Весь процесс от просмотра до получения права владения объектом недвижимости можно пройти за 3 дня.
После встречи в офисе мы посетим Налоговую инспекцию для получения индивидуального налогового номера в Турции, так как он необходим при оформлении большинства юридических документов, связанных со сделкой.
Для налоговой инспекции Вам понадобится паспорт и его ксерокопия.
Затем мы поможем вам открыть банковский лицевой счет в Турции.
Он необходим, чтобы произвести оплату владельцу / застройщику жилья. Наиболее известные банки в Турции: HSBC (Эйч-эс-би-си), Akbank (Акбанк), TEB (ТЭБ), Ziraat (Зираат), Iş (Иш) и Halkbank (Халкбанк).
Рекомендуем приобрести турецкую сим-карту для телефона. Также необходимо иметь при себе дополнительный документ, например, счет за коммунальные услуги на ваше имя, подтверждающий адрес проживания/аренды недвижимости в Турции или в стране постоянного проживания.
После того, как вы выбрали недвижимость, мы подадим заявку на получение Отчета об оценке недвижимости. Это займет два рабочих дня. Этот документ отражает рыночную оценочною стоимость жилья, сранив ее с аналогичным жильем в районе. Этот отчет поможет защитить ваши инвестиции, а вы получите более детальное представление о рынке недвижимости.
После того, как вы выбрали объект недвижимости, получили Отчет об оценке недвижимости и договорились о цене, необходимо совершить ряд обязательных процедур.
Вы вносите заранее оговоренный задаток и подписываете Договор купли-продажи, составленный на английском и турецком языках. Один экземпляр остается у вас, другой - у продавца.
В договоре указывается полная стоимость. После подписания договор вступает в юридическую силу.
Официальный турецкий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость - «TAPU SENEDI», передается после произведения полной оплаты за недвижимость.
Мы поможем вам подать заявку и получить TAPU, а впоследствии и ISKAN, организуем за вас оплату налогов, согласуем любые вопросы и проконтролируем процесс подачи документов в соответствующие регистрационные структуры.
Обязательное присутствие покупателя в Кадастровом Управлении города потребуется при подаче заявления о регистрации в Государственной системе онлайн-регистрации Кадастрового Управления и при получении оригинала документа, подтверждающего право собственности «TAPU SENEDI».
Процесс оформления права на собственность займет 10-15 минут.
После того, как вы приобрели недвижимость, мы, при необходимости, поможем вам приобрести необходимую мебель, бытовую технику и любые другие предметы, которые могут вам понадобиться для повседневной жизни.
Мы также можем позаботиться о вашей недвижимости, когда вы находитесь в отъезде, предлагая комплексное послепродажное обслуживание.
