Иностранцы, которые хотят продлить свое пребывание в Турции сверх срока, указанного в их визе; те, кому требуется освобождение от получения визы или те, кто намереваются оставаться в Турции более девяноста дней, должны получить вид на жительство.
Чтобы подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство, иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции или имеющие намерения установить деловые связи или бизнес в Турции, должны подать перечисленные ниже документы в соответствующее провинциальное управление иммиграционной администрации (Göç İdaresi) через систему электронного обслуживания. Как правило, краткосрочные виды на жительство выдаются на срок не более двух лет. Вид на жительство считается недействительным, если он не используется в течение шести месяцев.
Перечень документов:
Ксерокопия паспорта или документа, заменяющего паспорт (страница, содержащая данные, удостоверяющие личность, и фотографию, страницы с информацией о въезде-выезде и визе). Оригинал документа должен быть с вами в день собеседования
Четыре (4) биометрические фотографии (фотографии должны быть биометрическими и выполненными на белом фоне, в течение последних 6 месяцев)
Декларация о наличии постоянных и достаточных доходов в течение срока проживания (декларируется в форме заявления. Управление может потребовать предъявления подтверждающих документов). Управление может также запросить выписку из местного турецкого банка, подтверждающую платежеспособность и способность обеспечивать заявителя и всех членов его семьи (супруга и детей в возрасте до восемнадцати лет).
Действительное медицинское страхование (срок страхования должен охватывать срок пребывания в Турции). Это условие не применяется для иностранцев младше 18 или старше 65 лет.
Копию Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, которым вы владеете или нотариально заверенную копию договора аренды.
Документы/квитанции об оплате за проживания и платы за карту.
Чтобы подать заявление на получение долгосрочного вида на жительство, иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, имеющие вид на жительство и прожившие в Турции более 8 лет, должны подать перечисленные ниже документы в соответствующее провинциальное управление иммиграционной администрации (Göç İdaresi) через систему электронного обслуживания.
Перечень документов:
Ксерокопия паспорта или документа, заменяющего паспорт (страница, содержащая данные, удостоверяющие личность, и фотографию, страницы с информацией о въезде-выезде и визе). Оригинал документа должен быть с вами в день собеседования
Четыре (4) биометрические фотографии (фотографии должны быть биометрическими и выполненными на белом фоне, в течение последних 6 месяцев)
Декларация о наличии постоянных и достаточных доходов в течение срока проживания (декларируется в форме заявления. Управление может потребовать предъявления подтверждающих документов). Управление может также запросить выписку из местного турецкого банка, подтверждающую платежеспособность и способность обеспечивать заявителя и всех членов его семьи (супруга и детей в возрасте до восемнадцати лет).
Действительное медицинское страхование (срок страхования должен охватывать срок пребывания в Турции). Это условие не применяется для иностранцев младше 18 или старше 65 лет.
Копию Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, которым вы владеете или нотариально заверенную копию договора аренды.
Документы/квитанции об оплате за проживания и платы за карту.
Разрешения на долгосрочное проживание выдаются бессрочно. Таким образом, продление разрешения не требуется.
Согласно действующему законодательству Турции, оформление права собственности на недвижимость возможно только в Кадастровом Управлении (турец. - TAPU DAIRESI). Свидетельство о праве собственности в Турции называется «TAPU SENEDI». Этот документ включает в себя такую информацию, как полное имя владельца и данные об объекте недвижимости.
Свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции бывает двух цветов – красного и синего. TAPU синего цвета выдается на земельный участок без каких-либо построек. Красный TAPU выдается на владение земельным участком с уже построенной на нем недвижимостью.
Чтобы иметь законную силу, на документе должна стоять печать в правом нижнем углу бланка. Часто в правом верхнем углу вклеивается фотография владельца, хотя это не является обязательным требованием.
Примечание: недвижимость может быть оформлена в совместную собственность. В этом случае доли собственников должны быть определены в TAPU.
Агентство недвижимости VISION поможет вам оформить TAPU за 3 дня.
один из важнейших документов при покупке недвижимости в Турции. Этот документ выдается после того, как застройщик завершил строительство в соответствии со строительным планом, выполнил все необходимые юридические процедуры и инструкции безопасности. Получение Разрешения – долгий и трудоемкий процесс, поэтому потенциальные покупатели всегда должны учитывать возможные риски, прежде чем покупать недвижимость без Разрешения. Он выдается местными муниципалитетами, застройщики несут ответственность за его получение и предоставление при покупке.
Когда вы выберете недвижимость, мы подадим заявку на получение отчета об оценке. Это займет два дня. Отчет покажет рыночную стоимость недвижимости в сравнении с другими обьектами недвижимостями в этом районе. Этот отчет защитит ваши вложения, и вы будете знать о местном рынке недвижимости.
Если вы хотите приобрести недвижимость в Турции в ипотеку, мы поможем вам подобрать банк с лучшими условиями, и проведем вас через весь процесс получения кредита. Мы:
Изучим и обсудим с вами предложения от турецких банков, предлагающих ипотечные кредиты иностранным гражданам, с учетом суммы кредита и процентных ставок (в иностранной валюте от 5% до 7%). Вы можете взять в кредит до 50% от стоимости недвижимости, она рассчитывается в долларах США или евро.
Поможем вам собрать все необходимые документы перед подачей заявления на ипотечный кредит.
Приведем документы в соответствие требованиям подачи заявки.
Обсудим результаты после «предварительного одобрения», которое займет примерно 3 дня с подачи заявки. Сроки погашения варьируются от 24 до 60 месяцев.
Пригласим оценщика со стороны банка, который посетит объект и составит Отчет об оценке недвижимости.
Проведем оплату банковского сбора за изготовление Отчета об оценке недвижимости .
Проконтролируем процесс получения Свидетельства о праве собственности «TAPU SENEDI» и ISKAN (YAPI KULLANMA IZNI) .
Подготовим с вами всю необходимую разрешительную документацию.
Нотариально заверенный перевод вашего паспорта
Подтверждение адреса проживания/аренды жилья в Турции, например: вид на жительство, удостоверение личности или счет за воду, электричество, газ, интернет, коммунальные услуги
Выписка с банковского счета, отражающая активность счета за последние 3 месяца
ИНН
Подтверждение вашего ежемесячного дохода
Правоустанавливающие документы на недвижимость, которую вы хотите приобрести
Как правило, заявки на ипотеку не принимаются в отношении строящейся недвижимости, но некоторые банки могут предоставить ипотеку после завершения строительства на 90%.
Иногда покупатели или продавцы не могут прилететь на сделку. В этом случае в Турции оформляется доверенность на третье лицо. Доверенность может быть только на покупку или продажу, может быть с ограниченным сроком действия, например, на месяц или год. Она дает право доверенному лицу действовать от имени покупателя/продавца.
Одна из главных причин, по которой люди принимают решение переехать в Турцию - это стоимость жизни. Турция может удовлетворить любой спрос, может быть настолько дешевой или дорогой, насколько вы хотите, в зависимости от обстоятельств, личного вкуса и стиля вашей жизни.
Однако, как и в большинстве стран мира, существует огромная разница в ценах на недвижимость в разных регионах Турции.
Города - самое дорогое место для жизни. Например самый оживленный и самый популярный туристический город - Стамбул, но он также и самый дорогой. Возмжность развития бизнеса, совершения покупок, доступность финансирования и туризм также оказывает большое влияние на повышение цен на недвижимость и арендную плату.
Повседневные расходы семьи в крупных городах, составляют примерно 5000 лир в месяц (без аренды), это означает покупку продуктов, питание вне дома и транспорт.
Побережье Эгейского моря, безусловно, самое красивое, и для многих турков и иностранцев оно является основным местом отдыха.
В Мармарисе, Бодруме, Кушадасы, Фетхие и Дидиме цены намного ниже. Общая стоимость жизни семьи (без аренды) составляет около 3000 лир. Это сделало эти районы горячей точкой для многих экспатов и иностранных инвесторов.
Минимальная заработная плата в Турции сильно выросла за последние несколько лет. Сейчас она составляет 2800 лир, а также работодатель оплачивает все пенсионные расходы и расходы на здравоохранение (страховка SGK).
Одинокий человек с таким доходом, после того как ему придется платить за аренду квартиры, действительно будет жить очень скромной жизнью.
Текущий обменный курс валют делает Турцию очень интересным местом для выхода на пенсию.
Многие, кто вышел на пенсию и получает ежемесячную пенсию от своего государства, обнаруживают, что благодаря местному обменному курсу, их евро, фунт или доллар теперь стоят гораздо большей в лирах, чем раньше. Банковские процентные ставки по сберегательным счетам - отличный способ заставить ваши деньги работать на вас. Если вы положите часть своей заработанной пенсии в лире на счет в турецком банке это будет ощутимой прбавкой к вашим доходам, т.к. банки в Турции в настоящее время предлагают до 20% процентных ставок с ежемесячными или трехмесячными выплатами. Многие эмигранты используют это как «день выплаты жалованья». Давайте посмотрим на общие ежемесячные расходы.
Обычно это шокирует многих, поскольку владение домом в Турции не связано с бесконечными фиксированными счетами, которые мы видим во многих странах. Нет телевизионных лицензий, нет огромных ежемесячных муниципальных налогов.
Медицинские услуги в Турции контролируются Министерством здравоохранения. Чтобы жить в Турции или если вы хотите остаться более 90 дней в течение 180-дневного периода, вы должны иметь вид на жительство. Вы также должны иметь медицинскую страховку, если вам меньше 65 лет. Многие турки и иностранцы выбирают государственную программу здравоохранения (SGK). Это означает, что супружеской паре нужно откладывать около 7000 лир в год.
Частные, государственные и университетские больницы, особенно в Стамбуле и Анкаре, оснащены самыми высокими технологиями в мире. Ежегодно в Турцию на лечение приезжают около 700 000 иностранных пациентов.
Система социального обеспечения Турции, Общее медицинское страхование (GSS), предлагает бесплатные медицинские услуги всем своим гражданам в государственных больницах.
Услуги в рамках этой системы:
Плата за консультацию
Расходы на лекарства
Операции и пересадка органов
Диагностическая биохимия, микробиология, патологическое обследование, радиологическое обследование и визуализация во время стационарного лечения
Физиотерапия и реабилитация после операции
Долгосрочное лечение, такое как химиотерапия, лучевая терапия, диализ и т. д.
Услуги по уходу на дому для пациентов с хроническими заболеваними, инвалидов и пожилых людей
Система здравоохранения Турции вышла на первый план во всем мире по следующим причинам:
Доступность для 1,5 миллиарда человек с 3 разных континентов в пределах четырехчасового полета
Умеренный климат
Рост числа врачей-специалистов
Модернизация медицинского образования и уровня знаний в новых областях медицины
Количество врачей-специалистов в разных областях
Лечение/операции более доступны по сравнению с большинством европейских стран из-за низкой общей стоимости жизни
Стандартные лекарства более доступны
Высокотехнологичное оборудование
Все больницы в Турции обслуживаются в соответствии с национальными критериями аккредитации и проверяются дважды в год.
Все операции и обязательства, связанные с оздоровительным туризмом, относятся к сфере ответственности Министерства здравоохранения в соответствии с требованиями закона.
Все врачи должны иметь страховку от профессиональных обязательств
Услуги переводчика
Короткое время ожидания
Возможности дополнительной и альтернативной медицины
Цены на частное медицинское страхование в Турции составляют от 300 до 1500 евро и намного дешевле, чем во многих европейских странах.
Частные больницы отличаются высоким уровнем обслуживания и качеством лечения.
Общее медицинское страхование покрывает некоторые частные больницы, а также право пользоваться всеми государственными больницами и клиниками.
Президент Реджеп Тайип Эрдоган принял участие в частичном открытии городской больницы Башакшехир в Стамбуле 20 апреля 2020. Больница поможет Турции в борьбе со вспышкой Covid-19. «Турция, стоящая на собственных ногах, демонстрирует свою мощь в то время, когда международные организации теряют свое значение», - сказал Эрдоган на церемонии открытия. Президент Эрдоган также заявил, что к концу мая Турция произведет 5 000 аппаратов ИВЛ. «В то время как мир сталкивается с трудностями, Турция успешно преодолела препятствия на пути производства аппаратов искусственной вентиляции легких», - подчеркнул Эрдоган. Больница будет полностью готова к работе 20 мая. Ранее президент Эрдоган объявил, что для борьбы с Covid-19 в районе аэропорта Ататюрк и Санджактепе в Стамбуле будут построены две больницы большой вместимости. В каждой больнице будет примерно 1000 коек. «Мы завершим строительные работы за 45 дней и поставим их на службу нашему народу», - сказал президент Эрдоган.
