С 15.02.2019 года для сделок с недвижимостью с участием иностранных граждан на территории Турции в обязательном порядке проводится оценка объекта недвижимости. Вскоре это правило станет обязательным и для всех остальных сделок с недвижимостью, независимо от гражданства покупателя.
Правительство Турции, внося подобные изменения, стремится защитить иностранных инвесторов. Поэтому теперь требуется сначала получить Отчет об оценке недвижимости, прежде чем покупать и продавать недвижимость. Оформление этого документа дает инвесторам более четкое представление о ценах на рынке недвижимости.
Государство также хочет понимать реальную рыночную стоимость объекта, а не полагаться на цену, заявленную продавцом, так как давно существует практика, когда продавец намеренно указывает заниженную стоимость с целью ухода от налогов.
Отчет об оценке недвижимости используется как основа для расчета правильного «налога на имущество». Копия отчета хранится в Кадастровом Управлении.
Документ составляется специально аккредитованными Советом рынка капитала (тур. – SPK) оценщиками, при соблюдении ряда обязательных требований:
Отчет об оценке недвижимости может содержать и другие данные, в зависимости от конкретных требований покупателя и специалистов по недвижимости. Отчет стоит примерно 1000 - 1500 турецких лир + НДС и оплачивается лицом, подавшим заявку.
Если вы покупаете недвижимость с нами, мы поможем вам оформить этот документ всего за два дня. Мы сотрудничаем с независимыми аккредитованными экспертами по оценке и гарантируем Вам, что отчет будет подготовлен и выдан в установленный срок.
Если у вас есть проект, и вы хотите понять, как его эффективнее развивать, мы также поможем вам определить его бизнес-потенциал.
Мы проконсультируем вас относительно процесса получения Отчета об оценке проекта и Технико-экономического обоснования (ТЭО). Какую оценку мы можем провести:
Мы будем рады обсудить с вами любой из вышеперечисленных вопросов. Пожалуйста, свяжитесь с нами, и мы обсудим стоимость и сроки получения Отчета об оценке недвижимости и/или ТЭО (технико-экономического обоснования проекта).
